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海峽國際灣區(qū)2018年獻(xiàn)詞
       發(fā)布日期:2018-02-02       瀏覽次數(shù):15006
往事,交織著自豪和不舍匆匆流逝
明日,伴隨著希望與期待緩緩走來
歲末年初,我們再次見面
分享一路走過的點(diǎn)點(diǎn)滴滴,為親眼見證的每個(gè)改變自豪
展望即將到來的諸多變化,企盼著更多的利好逐漸實(shí)現(xiàn)
生逢盛世,生活與祖國一起蒸蒸日上,每一個(gè)我們都沐浴著祖國的朝氣、蓬勃與光輝;
身處廈門,城市榮光也更多地惠及我們普通市民,每一天,我們都在感受著變化,感恩著生活。
近400年前,莎士比亞謳歌:
“草木是靠著上天的雨露滋長的,但是它們也敢仰望穹蒼?!?/span>
2018年的初升太陽,照耀著你我的生活,也照亮著你我的夢想。
在奔向夢想的路上,我們有幸同行,親愛的灣區(qū)業(yè)主朋友們。
道路漫長,不負(fù)時(shí)光。
本文約 4800 字
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分以下四部分
我們慢慢傾訴,您慢慢了解
?圍繞灣區(qū) 重大變化正在發(fā)生
★ 交通配套·濱海新城交通路網(wǎng)逐漸清晰
★ 教育配套·灣區(qū)周邊有望迎來省重點(diǎn)
★ 購物配套·永鴻商業(yè)廣場已封頂
★ 產(chǎn)業(yè)配套·華為金龍騰訊云等巨頭都來了
?聚焦重大項(xiàng)目 不斷推進(jìn)
★ 聚焦·雙魚島 已啟動二級開發(fā)
★ 聚焦·廈漳大橋 或?qū)⑷∠召M(fèi)
★ 聚焦·土地拍賣 樓面價(jià)近萬
?海峽國際灣區(qū) “城”熟在即
★ 從灣區(qū)房價(jià)走勢 看增值前景
★ “城”熟在即
★ 18年,灣區(qū)新變化
圍繞灣區(qū) 重大變化正在發(fā)生
每次回灣區(qū),都能切身感受到廈門灣南岸的欣欣向榮:
大片土地在開發(fā),成群高樓拔地而起。
大廈門范圍內(nèi),能有如此壯觀場景的,真的不多:僅馬鑾灣,環(huán)東海域而已。
是的,灣區(qū)周邊的路網(wǎng)正逐漸從圖紙變成現(xiàn)實(shí)。
很快,下廈漳大橋,經(jīng)港尾連接線,上沿海大通道起點(diǎn),走濱湖路,即可快速抵達(dá)灣區(qū)了。
港尾連接線 - 沿海大通道 - 濱湖路 - 灣區(qū)
灣區(qū)周邊,將重點(diǎn)打造三條橫向軸線
★ 濱湖路:道路紅線30m,雙向四車道,注重濱水景觀性。
★ 迎賓大道:道路紅線40m,雙向六車道,注重交通性,兼具景觀等綜合功能。
★ S201輔道、次干路:道路紅線24m,為生活服務(wù)道路。
至于縱向道路如卓岐海堤,卓徑大道等,也將改造提升,目前已經(jīng)全部招標(biāo)完畢,最快2018年初將動工建設(shè)。
值得關(guān)注的是,灣區(qū)附近,還規(guī)劃了漁人碼頭,為海上公交,可直抵廈門。
海上公交意向圖
沿海大通道 今年有望全線貫通
沿海大通道,顧名思義,沿海岸線而建,主線路長185.3公里,一側(cè)就是美麗的太平洋,被譽(yù)為我們自己的“1號公路”。
沿海大通道,起于招銀疏港高速公路港尾落地互通,就是我們?yōu)硡^(qū)這里,貫穿漳州縣市,溝通廈門連接廣東,與廈漳城軌R3線實(shí)現(xiàn)對接,將極大地推動廈漳同城化。
總投資106億元,全線按一級公路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),雙向4-6車道,力爭2019年元旦前全線貫通。目前,【漳浦段】、【東山段】已全線通車,【云霄段】2017年中即已實(shí)現(xiàn)“雙過半”,【龍海段】、【詔安段】均在火熱施工,全力推進(jìn)中。
教育配套
現(xiàn)有卓岐中學(xué)將擴(kuò)建至占地130畝,現(xiàn)已開工建設(shè),由龍海市教育局直接指揮。
該教育配套,距灣區(qū)僅步行5分鐘距離,規(guī)劃從小學(xué)到高中,目標(biāo)為省重點(diǎn)。
僅作示意用
購物配套
永鴻商業(yè)廣場總建筑面積約12萬平米,是開發(fā)區(qū)目前唯一的文化商業(yè)綜合體。
其二期項(xiàng)目,包含約3.5萬平方米的購物商場和步行街,和約1.1萬平方米的精品酒店,已與2016年底簽約中閩百匯。
項(xiàng)目一期則包括金水仙大劇院與豐順百貨,前者于2012年底開業(yè),是福建省重點(diǎn)文化項(xiàng)目,建筑面積2.2萬㎡,擁有1個(gè)可容納1180名觀眾的表演廳,4個(gè)110座和4個(gè)50座的高級電影廳和動漫城等;而豐順百貨超市已于2014年中開業(yè),面積為6000余平米。
產(chǎn)業(yè)配套
華為數(shù)據(jù)中心已開放
2017年12月28日上午,華為漳州云計(jì)算數(shù)據(jù)中心在招商局·芯云谷項(xiàng)目現(xiàn)場正式開放。
華為數(shù)據(jù)中心總建筑面積約11528㎡,內(nèi)置800多個(gè)機(jī)柜,將立足漳州,面向廈門、泉州、潮州和臺灣區(qū)域承接云計(jì)算業(yè)務(wù),形成閩臺區(qū)域云計(jì)算產(chǎn)業(yè)聚集核心地。
金龍客車已奠基
2017年11月16日,金龍汽車龍海新能源產(chǎn)業(yè)基地開工奠基儀式在漳州龍海市汽車產(chǎn)業(yè)園舉行。
據(jù)悉,金龍汽車龍海新能源產(chǎn)業(yè)基地總規(guī)劃占地面積逾5000畝,規(guī)劃固定資產(chǎn)總投資逾100億元,建成后年產(chǎn)3萬輛節(jié)能與新能源大中型客車、1萬輛考斯特和10萬輛輕型客車,同時(shí)引進(jìn)新能源“三電”系統(tǒng)、動力總成、底盤零部件等,逐步形成完善的汽車產(chǎn)業(yè)集群,預(yù)計(jì)基地年總產(chǎn)值將超過500億元。
2017年11月23日
《福建日報(bào)》于3版要聞版重點(diǎn)報(bào)道
騰訊云確定要來
2017年3 月,漳州開發(fā)區(qū)管委會、騰訊云計(jì)算(北京)有限責(zé)任公司與福建招商云谷開發(fā)有限公司簽署框架合作協(xié)議,三方將圍繞“云+創(chuàng)業(yè)”計(jì)劃,在人才、資源、資金、技術(shù)等方面進(jìn)行深度合作,共同構(gòu)建“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)技術(shù)生態(tài)園區(qū),為漳州開發(fā)區(qū)及周邊地區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)注入新動力。
這是騰訊云在福建的首個(gè)合作項(xiàng)目。
軟通動力也確定了
2017年 4月,漳州開發(fā)區(qū)、軟通動力信息技術(shù)(集團(tuán))有限公司與福建招商云谷開發(fā)有限公司簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。
本次戰(zhàn)略合作將緊緊圍繞三方創(chuàng)新發(fā)展的實(shí)際需求,在區(qū)域業(yè)務(wù)基地、軟通大學(xué)、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域進(jìn)行全面積極的合作。
軟通動力于2010年登陸美國紐交所上市(NYSE:ISS),先后獲得 “中國軟件和信息服務(wù)業(yè)十大領(lǐng)軍企業(yè)”、“中國大數(shù)據(jù)企業(yè)50強(qiáng)”擁有中國信息系統(tǒng)集成及服務(wù)一級資質(zhì)。
聚焦重大項(xiàng)目 不斷推進(jìn)
晚上繞廈門島一圈,往外看,哪里的夜景最壯觀?
在會展望金門,從五通看翔安
踞高崎眺集美,占殿前觀杏林
立東渡賞海滄,臨白城顧南岸
毫無疑問,排前三的,依次是海滄,杏林,以及,南岸。
反過來,從島外看廈門夜景,占據(jù)最有利位置的,當(dāng)然也是海滄和南岸:鷺江道燈光輝煌霓虹閃爍,演武大橋如白練繞過。
所以,南岸無愧“廈門第五城”之稱,崛起之路,可期可盼。
雙魚島 已啟動二級開發(fā)
招商局夢想雙魚島,是國內(nèi)第一個(gè)獲得不動產(chǎn)權(quán)證書的填海項(xiàng)目,項(xiàng)目一級開發(fā)已完成,二級開發(fā)正式啟動。
觀察人士預(yù)測,一旦拍地,樓面價(jià)至少三萬起,華麗蛻變時(shí)刻即將到來。
2018年,雙魚島將鋪滿綠化,游艇、酒店、碼頭等項(xiàng)目均將動工建設(shè);至年底,將有一棟寫字樓封頂完工。
雙魚島是中國首個(gè)大型離岸式人工島,總面積2.2平方公里,和鼓浪嶼隔海相望,整個(gè)島嶼呈雙魚環(huán)抱圓形,因此得名。
項(xiàng)目總體開發(fā)定位為突出海洋、親水特色的國際高端休閑度假目的地,規(guī)劃有主題樂園、游艇母港、內(nèi)灣濱水商業(yè)、休閑養(yǎng)生中心、主題酒店、高品質(zhì)住宅等項(xiàng)目。
其中,“雙魚島?海夢灣”已經(jīng)試開園,包括海洋花園、綠籬迷宮、流星營地、藝海草坪和雙魚樂園等部分,17年半年時(shí)間即已接待游客逾14萬人次;
雙魚島?碧海銀灘也已對外開放,該項(xiàng)目由無邊際海水泳池、沙灘及鋼琴休閑吧等相關(guān)配套組成。
廈漳大橋 或?qū)⑷∠召M(fèi)
廈漳大橋收費(fèi)改革方案,有望今年落實(shí)——屆時(shí),來往車輛僅繳納高速通行費(fèi),而無須再為大橋通行繳費(fèi)——這一舉措,無疑將大大降低灣區(qū)交通成本。
據(jù)之前媒體披露,就廈漳大橋收費(fèi)改革方案,漳州市政府與福建省高速公路建設(shè)總指揮部已在商討之中,2018年有望實(shí)現(xiàn)。
土拍樓面價(jià)近萬 房價(jià)飆升可期
廈門國企開發(fā)商“搶”下新帝王,樓面價(jià)近萬,3月9日漳州港土拍,緊鄰海峽國際灣區(qū)的2017P01地塊樓面價(jià)9370元/㎡,2017P02地塊樓面價(jià)高達(dá)9450元/㎡。廈門灣南岸片區(qū),房價(jià)飆升已成必然。
拿下P01地塊的,是廈門國企,住宅集團(tuán)
業(yè)內(nèi)人士是這么解讀的:
原東區(qū)開發(fā)老總現(xiàn)在廈門軌道集團(tuán)
住宅開發(fā)的神奇之手,曾輕拂過園博園、五緣灣、馬鑾灣
現(xiàn)在,他們伸向了廈門灣南岸
所以,你懂的
2017年,住宅、中駿(中駿置業(yè) 01966.HK)這些品牌開發(fā)商,開始在南岸拿地;2016年,陽光城(陽光城 000671)進(jìn)駐南岸,加上既有的招商(招商地產(chǎn) 000024)、融信(融信中國 03301.HK)、福晟(福晟國際 00627.HK)、滕王閣地產(chǎn)等,本區(qū)域已是實(shí)力開發(fā)商云集的一片熱土,未來可期。
海峽國際灣區(qū) “城”熟在即
廈門樓市,過去二十年一直都是全國矚目,行情一路走高,樓市寒冬里都能一枝獨(dú)秀。
另外,廈門樓市還有一個(gè)特點(diǎn),大盤少,頗有“惜地如金”的感覺。
有“造城”感覺的百萬平以上大盤,這二十年,扳著手指頭,也就海滄-未來海岸,島內(nèi)-海峽國際社區(qū),集美-中航城國際社區(qū),廈門灣南岸-海峽國際灣區(qū),了了幾家而已。
目前,這些項(xiàng)目均已成就了自己的標(biāo)桿級影響力,前三者的業(yè)主除了享受“城”熟的欣慰之外,更能為至少翻番的身價(jià)竊喜。
而,海峽國際灣區(qū),也在路上。
1
先看一張圖,2013-2017年,廈門本島,海滄,與灣區(qū)房價(jià)走勢對比圖。
一水之隔,廈門灣兩岸樓市差別似乎越來越大。
但展望未來,遠(yuǎn)可以參考香港-深圳,上海浦西-浦東,近可以參照海滄與廈門本島,相信這一差距會很快得到填補(bǔ)。
2
“城”熟在即
2017年,海峽國際灣區(qū)依舊保持區(qū)域入住率最高的記錄,并且是遙遙領(lǐng)先。
目前,一期已入住429戶,已搬家的尚有418戶;二期已入住239戶,已搬家的亦有161戶。
“城”熟在即。
海峽國際社區(qū)實(shí)景航拍
▼
2017年,鄰里之間,文化藝術(shù)活動豐富多彩,三十余場大小活動持續(xù)上演,平均每兩周至少一場。
如此密度與業(yè)主互動交流的公司,實(shí)屬全國罕見。
2017年10月14日
廈門國際會議中心音樂廳
“夏日里最后一朵玫瑰”音樂會第六次綻放
這是金磚主會場在會晤之后的
第一場公開活動
【海峽世界觀】沙龍首次舉辦
邀請了著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)教授坐而論道
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元宵、五一、端午、暑期、中秋、重陽等節(jié)假日,均邀請業(yè)主回灣區(qū)度假,并準(zhǔn)備了活動歡迎業(yè)主參加。
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漳州滕王閣物業(yè),于2017年獲評“省優(yōu)”,這是廈門灣南岸首家,也是唯一一家當(dāng)選物業(yè)。
3
18年,灣區(qū)新變化
首先就是,別墅島千呼萬喚始出來,終于閃亮登場。
別墅島,是海峽國際灣區(qū)皇冠上的明珠,僅12棟定制級獨(dú)棟別墅,雙城墻,沿海第一排,地中海風(fēng)情,將于2018年揭開神秘面紗。
古堡,作為別墅島重要部分和精神象征,屆時(shí)亦將重裝亮相。
業(yè)主朋友們一直期待的泳池,將于2018年底之前建設(shè)完成。
圍繞灣區(qū) 重大變化正在發(fā)生